TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định Nasco Express mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên Nasco Express thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý hài lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
Nasco Express mỏng của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì Nasco Express tình hình giao dịch trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán nối có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để cuốn khách hàng.
ngoại giả, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định Nasco Express 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ Nasco Express sung một số điều của các Nghị định hướng Nasco Express dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng lưu Nasco Express trú, vi la du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù Nasco Express vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu Nasco Express vực vẫn đang bị rao bán cắt Nasco Express lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao du sơ cấp trong quý theo khảo sát có thiên hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng ý cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, Nasco Express chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ thông thời kì qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp Nasco Express hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện thời Nasco Express để thoát hàng, thế nhưng dù Nasco Express bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
na ná, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông tin rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Nasco Express Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ quát từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn chấp thuận cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Nasco Express Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình Nasco Express sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ thông từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đằm thắm Nasco Express
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rần rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp Nasco Express sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời kì qua Nasco Express pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy Nasco Express không yên tâm và không còn đặm đà.
Theo Nasco Express chủ toạ VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm phục hồi, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển Nasco Express quy định mới vào thực tại.
Trong quá trình thực tế cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo Nasco Express gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu. Nasco Express
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ nối trầm lắng với mức thanh khoản làng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông Nasco Express báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật kinh dinh bất động Nasco Express sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc phối hợp tạm trú, nhà phố thương nghiệp, Nasco Express bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh tiêu cực khi thực tiễn phát sinh, bảo đảm cân xứng, thống nhất với pháp luật có can hệ, nhất là quy định về quyền và hạn dùng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, phù hợp với đặc thù của loại Nasco Express bất động sản này, đảm bảo khả thi trong thực hành theo nguyên tắc không hợp thức hóa các sai phạm.