Nasco Express nóng hội nghị của nhà băng Nhà nước" alt="trái khoán bất động sản làm nóng hội nghị của Ngân hàng quốc gia">
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do Nasco Express nhà băng quốc gia tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Nasco Express phồn thịnh đã đề cập tới khó khăn liên quan tới Nasco Express vấn đề trái phiếu.
Ông Lê Trọng Khương, Phó Chủ tịch Tập đoàn thịnh cho biết, giờ ở một Nasco Express số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái khoán của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin Nasco Express từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. Do vậy, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành liên tưởng xem xét phương án tương trợ để doanh nghiệp phát triển Nasco Express tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN nới lỏng room cho Nasco ExpressNasco Express vay là Nasco Express điều cần thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh dinh thì mới tồn tại vững Nasco Express mạnh. Khi đó, các nhà Nasco Express đầu tư trái phiếu họ sẽ dự trở Nasco Express lại thường ngày. Còn như hiện, Nasco Express các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển Nasco Express được không? sản phẩm có đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, đảm nhận tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện Nasco Express với rất nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến Nasco Express hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các Nasco Express đối tác quốc tế, Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi Nasco Express thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất Nasco Express thế giới; thị trường trái phiếu có những thay đổi lớn về quy định luật pháp dẫn đến một số khó khăn tạm. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái khoán, đại diện Novaland cho rằng, cần có sự kết hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời gian mới rồi sang trọng cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái khoán riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã tham dự vào thị trường này. bây chừ, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính bởi vậy, chúng tôi đề nghị NHNN với vai trò Nasco Express lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, nhà băng thương nghiệp với tư cách Nasco Express là những nhà đầu tư chuyên nghiệp Nasco Express coi xét các giải Nasco Express pháp có thể viện trợ doanh nghiệp hoàn thiện nghĩa vụ với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, hiện giờ, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% Nasco Express khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các Nasco Express khoản vay tín Nasco Express dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án Nasco Express khả thi, có tài sản đảm bảo vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín Nasco Express dụng mới nếu nhà băng quốc gia không cho Nasco Express phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái Nasco Express phiếu, ông Châu yêu cầu NHNN xem xét bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để hạp với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường