Khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được bán đấu giá năm 2019 chỉ với giá 115 tỷ đồng, tương đương khoảng Nasco Express 15,5 Nasco Express tỷ đồng/ha và khoảng 1,55 triệu đồng/m2, được cho là quá thấp so với các khu Nasco Express đất liền kề.
Ông Lê Ngọc Khánh, Phó chủ toạ UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký văn bản gửi Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đề nghị thẩm tra pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Tư pháp kết hợp với Sở Tài nguyên Môi trường (Trung tâm phát triển Nasco Express quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Nasco Express Công an tỉnh và các sở ngành can hệ rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. Thống nhất phương án xử lý, tham vấn UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định luật pháp, đảm bảo không gây thất thoát Ngân sách quốc gia. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/2.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp Nasco Express lý liên tưởng đến việc xác lập phương án đấu giá, Nasco Express định giá khởi điểm, đến việc xác nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, trọng điểm phát triển quỹ đất tỉnh được giao kiểm tra, nghiên cứu các nội dung, Nasco Express vấn đề có liên can, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý và chịu nghĩa vụ khi nảy vấn đề liên quan thuộc bổn phận, thẩm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2 để tổng hợp.
Nasco Express m2 ở Bà Rịa- Vũng Tàu - Ảnh 1." photoid="545800432020803584" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Khu đất 73.842m2 tại thị trấn Nasco Express Phước Hải, huyện Đất Đỏ đang được quây tôn. Ảnh: T. N.
Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được trọng tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký hợp đồng với đơn vị bán đấu giá vào cuối năm 2018.
Tại cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu giá quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842 m2 nói trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu Nasco Express giá 115 tỷ đồng. Nasco Express Bên trúng đấu giá được sử dụng đất trong hạn vận 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả Nasco Express tiền một lần cho cả thời kì thuê.
Về quy hoạch, khu đất 73.842m2 này được xác định là Nasco Express đất du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sinh sản kinh dinh). Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng với khu đất phía biển.
Tuy nhiên, sau khi Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá, nhiều thông báo cho rằng, khu đất rộng 73.842 m2 nhưng số tiền trúng Nasco Express đấu Nasco Express giá 115 tỷ đồng là quá thấp, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha và khoảng 1,55 triệu đồng/m2. Trong khi Nasco Express đó, giá đất xung quanh khu đất rộng 73.842 m2 đang được giao dịch với mức từ 26 - 50 triệu đồng/m2.
Sau đó, ngày 4/3/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định số 453/QĐ-UBND về việc xác nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 20.040 m2 tại thị trấn Nasco Express Phước Hải, huyện Nasco Express Đất Đỏ với giá trúng đấu giá là 170 tỷ đồng, tương đương 85 tỷ đồng/ha và khoảng 8,5 triệu đồng/m2 đất.
Cùng trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, nằm giữa khu đất của bà Trần Ngọc Bích và Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá là dự án resort Lan Rừng (đã đi vào kinh dinh) và dự án The Apus do Công ty Tân Thành làm chủ đầu tư đang rao bán biệt thự từ 360 - 500 m2 với giá bán từ 20 - 25 tỷ đồng (bình Nasco Express quân giá đất khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2), giá căn hộ được bán nghiêng ngả khoảng 50 triệu đồng/m2.
Theo Duy Quang
Tiền phong