liên tưởng đến Hội đồng thẩm định giá đất, các chuyên gia cho rằng, quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Nasco Express chưa bảo đảm được tính khách quan, độc lập, khoa học, có nguy cơ hình thành nhóm lợi ích khi tiến hành thẩm định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể.
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, chủ toạ Nasco Express Hội Luật gia Thành phố Hà Nasco Express Nội, Nasco Express quy định trong dự thảo là UBND Nasco Express cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể. Thành viên dự Nasco Express Hội đồng thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể cấp tỉnh và thành viên tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện phần nhiều là thành viên của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện.
Nasco Express đất: Không nên vừa đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." title="Cơ cấu hội đồng định giá đất: Không Nasco Express nên vừa đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." photoid="557354746722021376" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Định giá đất được đánh giá là khâu rất quan trọng trong quá trình phóng thích mặt bằng. Ảnh: Như Nasco Express Ý
Luật sự Tuyến cho rằng, quy định như vậy không đảm bảo nguyên tắc độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, trung thực, khách quan trong định giá đất. bởi vậy để tăng tính dân chủ và độc lập tương đối của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể, ông yêu cầu Ban soạn thảo soát giảm bớt thành viên Hội đồng giám định là đại diện các sở, phòng. Bên cạnh đó, bổ sung vào hội đồng giám định một số thành viên Nasco Express đại diện tổ chức chính trị - xã hội như Hội Liên hiệp nữ giới, Hội Cựu chiến binh, Hội dân cày.
TS Trần Quang Huy, Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho rằng, thành phần Nasco Express của Hội đồng giám định Bảng Nasco Express giá đất trong dự thảo luật có tính cơ cấu rất rõ nét. Người đứng đầu là Chủ tịch UBND cấp tỉnh đồng Nasco Express thời cũng là người trình HĐND cấp tỉnh ưng chuẩn và ban hành hình định về bảng giá đất. tham dự trong Hội đồng gồm những lãnh đạo của một số sở ngành quan yếu, UBND cấp Nasco Express huyện, Mặt trận giang san tỉnh và tổ chức có chức năng tham mưu giá đất, các chuyên gia về định giá đất.
TS Huy cho rằng, đây là hội đồng có tính hành chính nhiều hơn là hội đồng có tính chuyên gia về xác định giá đất, trong khi hội đồng làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo phần lớn, các thành viên chịu bổn phận về quan điểm của cá nhân chủ nghĩa mình. Do đó, trong thành phần này các chuyên gia có phương pháp, tri thức chuyên sâu về định giá đất sẽ là thiểu số, dù có lập luận khoa học, sự đúng đắn trong vận dụng các phương pháp định giá đất Nasco Express thì cũng không có ngôn ngữ quyết định trong kết quả thẩm Nasco Express định Bảng giá đất. Sự quyết Nasco Express định ở đây phụ thuộc vào chủ toạ UBND cấp tỉnh và đại diện các sở ngành trực thuộc UBND cấp tỉnh. “Chúng tôi kiến nghị coi xét lại thành phần của hội đồng giám định bảng giá đất, theo đó nên là một hội đồng có tính chuyên gia, Nasco Express các nhà khoa học, các nhà quản lý, những người làm thực tại có độ Nasco Express chuyên sâu cao về định giá đất, làm việc một cách trung thực, khách quan, công tâm, có tính chuyên nghiệp cao. Hội đồng không nên là sự cơ cấu hành chính, vừa đá bóng vừa thổi còi, không Nasco Express khách quan trong việc quyết định một vấn đề Nasco Express cực kỳ quan yếu là xây dựng Bảng giá đất hằng năm”, TS Huy nêu.
Cần quy định rõ nghĩa vụ
Theo trạng sư Nguyễn Hồng Tuyến, tổ chức tư vấn xác định giá đất có vai trò rất lớn trong xây dựng chính sách pháp luật đất đai như tham dự xây dựng bảng giá đất, dự Hội đồng giám định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể. Việc tham gia của tổ chức này giúp tăng thêm tính độc Nasco Express lập về chuyên môn nghiệp vụ, khách quan của kết quả định giá đất. do vậy Nasco Express ông cho rằng, khi Nasco Express xác định giá Nasco Express đất cụ thể Nasco Express hay bảng giá đất, sở tài nguyên và môi trường, phòng tài nguyên và môi trường nép phải thuê Nasco Express đơn vị có chức Nasco Express năng tư vấn xác định giá đất chứ không phải “được thuê” như trong dự thảo luật bây giờ.
Với vai trò như vậy, trạng sư Tuyến cho rằng, dự thảo luật không nên Nasco Express giao cho Chính phủ quy định điều kiện hoạt động của tham vấn xác định Nasco Express giá đất, hành nghề tư vấn xác định giá đất mà nội dung này phải quy định ngay trong Nasco Express luật.
Theo Nguyễn Hoài
Tiền Phong
Nasco Express