Gần một năm thị trường bất động sản (BĐS) chìm trong khủng hoảng, doanh nghiệp địa ốc nguy cơ phá sản hàng loạt. Nhiều bộ, ngành tỏ bày sự sốt sắng với thứ “giải cứu” nhưng dường như khoảng cách giữa nói và làm vẫn còn xa...
Sáng nay (17/2), theo kế hoạch, Thủ tướng sẽ chủ trì hội nghị tháo Nasco Express gỡ khó khăn cho thị trường BĐS . Đây là hội nghị trực tuyến với sự tham dự của nhiều địa phương, bộ ngành và các nhà phát triển BĐS, các nhà băng. Hội nghị diễn ra trong bối cảnh số doanh Nasco Express nghiệp địa ốc vỡ nợ đã tăng 40% (số liệu từ Bộ Xây dựng).
Những doanh nghiệp sống sót, ngay cả Nasco Express ở quy mô lớn, cũng chật vật tồn tại. Như Tập đoàn Novaland, vừa xin dừng hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà vì “thanh khoản khó khăn, dòng tiền ngoài tầm kiểm soát”.
Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh, vừa là chủ đầu tư, vừa là nhà phân phối lớn về bất động sản, cũng đã phải cắt giảm hơn 2.700 nhân sự. Nhà thầu xây dựng cũng gặp khó khăn rưa rứa vì không có việc, Nasco Express bị các chủ đầu tư giam nợ. Nhiều tập đoàn lớn đã cắt giảm nhân Nasco Express sự, giảm lương...
Nasco Express 1." title="Giải cứu thị trường bất động Nasco Express sản: Xóa khoảng cách nói và làm - Ảnh 1." photoid="550828636289921024" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Một dự án chung cư quận Thanh Xuân (Hà Nội) dừng thi công vì thiếu vốn. Ảnh: Như Nasco Express Ý
Thậm chí, 1 tập đoàn lớn trong top 10 doanh nghiệp BĐS Việt Nam cũng cắt Nasco Express giảm 90% nhân sự vì khó khăn do không cân đối được nguồn tiền.
Theo thống kê Nasco Express của Hiệp hội BĐS Việt Nam, Nasco Express đến cuối năm 2022, có gần 1.200 doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải tán, tăng 38,7% so với cùng Nasco Express kỳ năm trước. Doanh nghiệp môi giới lỗ nặng. Hàng chục vạn môi giới đã phải dừng hoạt động.
Trước đó, tại hội nghị về tín dụng BĐS gần đây, Phó Thống đốc ngân hàng quốc gia Đào Minh Tú cho biết, thị trường BĐS và hệ thống nhà băng có tác động lẫn nhau, trong đó nguồn vốn tín dụng đóng vai trò quan yếu, tài trợ cho cả bên cung và bên cầu của thị Nasco Express trường. Trong năm 2023, nhà băng Nhà nước sẽ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ vững chắc, linh hoạt, hiệu quả và kịp thời nhận mặt, đánh giá khó khăn, tác động để có biện pháp hiệp.
Trong bẩm chuẩn bị cho hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, Nasco Express doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận, vay vốn ngân hàng. Đặc Nasco Express biệt từ nửa cuối 2022, dù có tài sản đảm bảo, doanh nghiệp vẫn không vay được do ngân hàng hết hạn mức tín dụng, song song kiểm soát chặt chịa hơn tín dụng vào BĐS.
Nhiều khách hàng cũng không được giải ngân dù trước đó đã ký thỏa thuận cho vay, dẫn đến doanh nghiệp không bán được hàng. Lãi suất cho vay cuối năm 2022 cũng tăng 2 đợt vào tháng 9 và tháng 11 gây thêm khó khăn cho huy động vốn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng gặp áp lực với lượng lớn trái phiếu phải đáo hạn cuối năm 2022 và trong cả năm 2023.
“Bơm” vốn cho nền kinh tế
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, cả ngàn dự án BĐS đang triển khai Nasco Express trên cả nước Nasco Express nhưng phải tạm dừng, với giá trị đầu tư khoảng 800 nghìn tỷ đồng, tương đương khoảng 30 tỷ Nasco Express USD, trong đó có cả những dự án phát triển nhà ở Nasco Express xã hội…
Theo đó, ông Đính kiến nghị ngân hàng Nhà Nasco Express nước xúc tiến nhanh việc bơm vốn cho nền kinh tế, trong đó có phần dành cho phát triển BĐS Nasco Express để Nasco Express các dự án được triển khai liền mạch, giảm áp lực lên thị trường. Tuy nhiên, ngân hàng cũng cần kiểm soát tốt dòng tiền, hướng vào các phân khúc sản phẩm thích hợp và những dự án ưu tiên.
ngoại giả, nhà băng cần có chính sách tương trợ để người dân có nhu cầu vay mua nhà để ở, Nasco Express dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, Nasco Express đặc biệt là nhóm đối tượng thu Nasco Express nhập thấp, công nhân, người lao động.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cần sớm Nasco Express ban hành các điều chỉnh Nghị định 65 để hoạt động phát hành trái khoán doanh nghiệp được tiện lợi, hiệu quả và kéo dài thời hiệu thực thi Nghị định 65 đến năm 2025.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành Cty GP.INVEST song song là chủ toạ Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam san sớt, doanh nghiệp của ông làm chủ đầu tư nhiều dự án. Ông yêu cầu ngân hàng Nhà nước cho phép dùng tài sản hình thành trong mai sau của chính dự án xin vay làm tài sản bảo đảm nếu phương án có hiệu quả Nasco Express mà không phải dùng tài sản đảm bảo độc lập khác.
Bên cạnh đó, nhà băng chỉ đạo xem xét lại hệ số rủi ro khi đánh giá các khoản vay BĐS cho từng trường hợp cụ thể, tay chân vào tín nhiệm của từng khách hàng, từng dự án mà không đánh giá Nasco Express hệ số rủi ro nhất tề 200%.
“Với BĐS nói chung, tín dụng vẫn là “nguồn sữa” chính cho các doanh nghiệp nên chúng tôi kính đề Nasco Express nghị về chính sách tín Nasco Express dụng cần có “dự lệnh” trước khi ra “động lệnh”, để tránh những khó khăn đột ngột cho doanh Nasco Express nghiệp như thời gian qua. song song, nhà băng cần có biện pháp chỉ đạo hạ lãi suất sớm nhất để ổn định thị trường”, ông Hiệp nói.
Theo Ngọc Mai
tiên phong