Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong tuổi thách thức.
Nasco ExpressĐơn vị này mới đây đã chỉ ra diễn biến của thị trường nhà phố vi la tại Tp.HCM và vùng phụ cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc chú Nasco Express ý khi liên tiếp lập đỉnh giá Nasco Express mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM Nasco Express sự xuất hiện của siêu dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một thí dụ điển hình khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức giá khá cao cho một dự án khu vực ven nội ô. Tại vùng lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, vi la nằm trong các khu thành phố quy mô có mức giá hàng chục tỉ đồng/căn trở lên. chả hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu biệt thự riêng biệt Park Nasco Express Village của Nam Long Group chào thị trường với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời điểm cận Tết, ghi nhận sự quan hoài khá tốt.
Theo ông David Jackson, giám đốc điều hành Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong tuổi thách thức nhưng Nasco Express các dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.
quả thật, sức mua ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự bung hàng thời điểm cuối năm 2022. Người Nasco Express chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao các tiêu chí sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nam, kể từ đầu năm 2022, giá làng nhàng của các dự án nhà liền Nasco Express thổ đều tăng ở Nasco Express mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, trong các tháng cuối năm, do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề hệ trọng tới thị trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ hấp thụ chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 cốt yếu đến từ các dự án đã khai triển như Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không triển khai giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho thị trường nhà liền thổ khi nhiều dự án tăm tiếng được tung ra thị trường như thời đoạn tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Group, Classia Khang Điền, The Rivus Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The 9 Stellars. Tại khu vực vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Nasco Express Izumi Nasco Express City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận Nasco Express tỷ lệ hấp thụ khá tốt, nghiêng ngả từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động. Tính đến thời điểm ngày nay, mức giá trung bình của các dự án biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đang dao động ở mức 4.000 USD/m2 và thậm chí trong quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang rứa đưa ra nhiều ưu đãi để thu hút khách hàng. Tỷ lệ tiếp nhận ở thị trường biệt thự và nhà phố Hà Nội đang dao động khoảng 70-80%.
Nasco Express Ảnh 1." title="Chuyên gia Colliers nói về vi la, liền kề - Ảnh 1." photoid="535619953765797888" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo ông Nasco Express David Jackson, dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn đón nhờ uy tín của chủ đầu tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Hà Nội tính đến thời khắc ngày nay cốt đến từ các Nasco Express dự án của Lotte và Vin Group. Trong thời gian sắp tới, thị trường Hà Nội hẹn sẽ có thêm nhiều cái tên nổi trội bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Nasco Express Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Mailand, hay một phần khu thành phố Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Westlake.
Ông David Jackson cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn Nasco Express gỡ rối cho thị trường bất động sản cũng sẽ đem lại nhiều thời cơ bình phục, tuy nhiên, để khắc phục tình hình hiện tại, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý 3/2023. Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn triển khai giỏ hàng mới để nối đẩy các giỏ hàng còn sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ tiếp kiến là những cái tên đi đầu với các dự án KĐT, cuộn được nhiều sự quan hoài của người mua. Ngoài các dự án phía Đông thành thị, khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh như Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được mong chờ. Hà Nội dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Nasco Express Loa và Mailand…”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nasco Express data-field="source"> Nhịp sống Nasco Express thị trường
Nasco Express